Patio Castanet

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Programme Immobilier Neuf à Castanet

Patio Castanet est un programme immobilier situé à Castanet Tolosan. Le Patio Castanet est composé de deux bâtiments reliés par un jardin arboré qui a conservé les arbres existants. Les stationnements en sous-sol offre aux résidents une vue agréable et un environnement apaisant. Le traitement architectural de ce programme est fait de matériaux analogues, le corps de bâtiment est en terre cuite et un attique en retrait avec des terrasses couvertes compose un ensemble harmonieux à l’intimité préservée.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Au coeur de l’aire urbaine Toulousaine
• Une vie associative riche et diversifiée
• Un centre ville fourmillant de commerces
• Audacieuse et connectée
• Résidentielle et attrayante
• Ecluse et des balades le long du canal du Midi

Adresse

2 rue André Lupiac

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

2ème Semestre 2022

À partir de 162 000 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T1
Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème Semestre 2022 30 m² 162 000 €
Appartement Neuf T2
Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème Semestre 2022 36 à 58 m² 178 000 €
Appartement Neuf T3
Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème Semestre 2022 57 à 77 m² 229 000 €
Appartement Neuf T4
Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème Semestre 2022 75 à 102 m² 297 000 €

Logements Neufs sur Castanet

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Avantages Immo Neuf 31

Pourquoi devriez-vous investir avec IMMO NEUF 31 pour votre achat immobilier neuf  ?

Prix Promoteur

Expertise

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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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