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Delta Castanet Tolosan

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Programme Immobilier neuf à Castanet

Delta est un programme immobilier neuf situé à Castanet-Tolosan. En premier lieu construite pour s’intégrer au sein d’un environnement pavillonnaire et verdoyant, cette résidence neuve répond aussi aux exigences des futurs habitants. En effet, la résidence Delta est établie au centre de Castanet-Tolosan afin de garantir aux nouveaux résidents, une vie locale animée et riche. D’une part, grâce à la proximité avec les commerces présents sur la commune. Et d’autre part grâce à la facilité d’accès aux axes routiers et au réseau de transports urbains.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Résidence végétalisée
• Volets roulants électriques
• Parking en sous-sol
• Proche commerces de proximités
• Beaux espaces de vie

Adresse

Rue du Colonel Gendreau

Dispositif

Pinel / PTZ

Livraison prévisionnelle

4ème trimestre 2023

À partir de 184 900 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2023 39 à 47 m² 184 900 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2023 67 à 71 m² 289 000 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2023 84 à 95 m² 429 000 €

Appartement Neuf T5

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2023 111 m² 559 000 €

Logements neufs sur Castanet-Tolosan

City'Life Castanet Tolosan

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À partir de 203 400

Programme Immobilier Bella Ciutat Castanet Tolosan

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À partir de 202 900

Patio Castanet

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À partir de 162 000

Programme Immobilier Central Place Castanet-Tolosan

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À partir de 160 000

Programme Immobilier Le Millésime Castanet Tolosan

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À partir de 181 000

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À partir de 155 000

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Parc Tolosan

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À partir de 378 500

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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