Immobilier Neuf
à Gratentour
L’immobilier neuf à Gratentour propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3925 € au m2.
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proche de Gratentour
Découvrez la sélection d’appartements et villas neufs proche de Gratentour sélectionnés par votre agent d’Immo Neuf 31.
La ville de Gratentour en quelques chiffres
La ville de Gratentour est peuplée d’environ 4300 habitants dont la tranche d’âge la plus conséquente est celle des 45 à 59 ans représentant environ 24% de la démographie de Gratentour.
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Appartements
Ou acheter son appartement neuf à Gratentour
Centre Ville
Tout d’abord, il faut savoir que l’immobilier neuf à Gratentour est présent dans plusieurs quartiers de la ville.
Le centre-ville de Gratentour se situe autour de la rue de Cayssials. C’est dans ce quartier que l’on retrouve la plupart des commerces tels qu’une boulangerie ou bien divers restaurants et cafés. Ce secteur de la ville est composé de villas anciennes, de Toulousaines typiques et depuis peu de petites résidences.
Quartier Bouzigues
Bouzigues est un quartier de Gratentour qui s’étend le long de la rue de Labourdette. Ce quartier se compose majoritairement d’habitation pavillonnaire qui raviront les familles désirant acquérir leur premier bien immobilier.
Les Bourdettes
Le quartier des Bourdettes de Gratentour est situé plus au sud que celui précédemment cité et présente divers espaces boisés qui plairont aux futurs acquéreurs amoureux de la nature. De plus, ce quartier est fait de villas mitoyennes sécurisées dans des résidences privatives.
Quel que soit le choix de votre quartier, l’investissement d’un bien immobilier neuf à Gratentour reste une valeur sûre pour votre placement financier.
Découvrez la ville de Gratentour
La Ville de Gratentour offre un cadre de vie agréable, à taille humaine à des prix d’accession plutôt accessibles. De ce fait, cette ville plaiera autant aux investisseurs qu’aux familles désirant acheter leur premier bien immobilier.
Transports
2 lignes de bus Tisséo : 33 et 69
Accès par bus à la Ligne A du Métro
Accès par bus à la Ligne B du Métro
Réseau Arc-en-ciel ligne 352
Commerces
252 entreprises
Commerces de proximité,
Services de proximité,
Supermarché
Emploi
Comité du Besoin d’Emploi
Commerces de proximité
Proche des zones industrielles
Services
Santé
Pharmacies, Médecins généralistes, Laboratoires d’analyses, Pédicure Podologue, Osthéopathe, Opticien, Dentistes, Ophtalmologiste.
Ecoles
5 espaces petite enfance
École maternelle Maurice Saquer
École primaire Maurice Saquer
Collège Claude Cornac
Loisirs
Salle des fêtes polyvalente, Salles de danse, Parc de la Mairie, Médiathèque, Château de la Renery, Place du Fort, Terrains de football
Avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Gratentour
L’investissement d’un bien immobilier neuf à Gratentour vous permettra de profiter d’un emplacement calme et paisible tout en bénéficiant d’une ville à proximité de Toulouse et des grands axes routiers.
L’investissement de l’immobilier neuf à Gratentour est intéressant tout d’abord, c’est une ville à taille humaine située au nord de Toulouse. Elle plaît à de nombreux nouveaux arrivants grâce à sa localisation stratégique. De plus, cette commune bénéficie de divers bassins d’emplois. Autre avantage, Gratentour affiche encore des prix au m² accessibles. Cette ville offre aussi à ses riverains de nombreuses commodités et services du quotidien. Les familles se plairont sans aucun doute dans cet environnement calme et paisible. Pour finir, cette commune est très bien desservie par les infrastructures routières et transports publics.
- 31% des Gratentourois ont moins de 30 ans
- 6% des Gratentourois ont plus de 75 ans
- 92% d’Actifs en emploi
- 8% de taux de chômage
Pourquoi Investir avec Immo neuf 31
Faire confiance à Immo Neuf 31 pour l’investissement d’un Bien Immobilier Neuf à Gratentour, c’est bénéficier d’un expert immobilier de la région toulousaine jouissant d’une expérience de plus de 20 ans. De plus, vous bénéficierez de tarifs directs promoteurs avec des conseils et un accompagnement de qualité.
Dispositifs à votre disposition pour l’achat de votre bien immobilier
Sachez que l’investissement locatif est l’un des placements les plus rentables et que de nombreux dispositifs de défiscalisation sont mis à votre disposition.
Prêt d’Accession Sociale
Le prêt accession sociale ou PAS a pour objectif de stimuler l’accession à la propriété des familles modestes. Même si en général ce type de prêt sert à acheter un bien ancien, il peut aussi être obtenu pour l’acquisition logement neuf.
Aide personnalisée au logement
L’aide personnalisée au logement ou mieux connu sous le nom d’APL est une aide financière distribué par la CAF. Cette aide est destinée à diminuer le montant de votre loyer. Elle est versée selon la situation de votre logement, votre situation familiale…
Pass Accession Toulousain
Les conditions d’attribution du Pass Accession Toulousain (PAT) sont de résider sur la commune de Toulouse le jour du dépôt de la demande de prêt et d’avoir des ressources ne dépassant pas les plafonds du revenu fiscal de référence.
Prêt social de location-accession
Le prêt social location-accession ou PSLA est un dispositif d’accession à la propriété mis en place par l’état depuis 2004. Il permet aux ménages modestes de louer un logement puis de l’acquérir sans passer par à un apport personnel.
Frais de notaire réduits
Pour l’achat d’un logement neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3% du prix d’achat de votre bien . Ils sont donc 3 à 4 points de moins que l’acquisition d’un bien ancien, c’est pour cela que l’on parle de frais réduits dans l’immobilier neuf.
Prêt à Taux Zéro
Le prêt à taux zéro ou appellé PTZ est un prêt immobilier sans aucun frais de dossier et dont les intérêts sont restent à la charge de l’État. Il est uniquement destiné à l’achat d’un bien immobilier neuf ou à restaurer.