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Le Hameau de Saint Loup Cammas

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Programme Immobilier neuf à St Loup

Le Hameau de Saint Loup Cammas se situe à quelques pas du centre-ville et de la mairie. Le programme immobilier neuf Le Hameau de Saint Loup se trouve au 1 chemin de Tourtourel. Sa situation privilégiée permet à ses habitants de jouir d’une vie citadine, au calme, avec tous les services et commerces de proximité accessibles à pied. Idéalement intégrée dans son environnement, le Hameau séduit par son architecture travaillée, reprenant les matériaux nobles des constructions traditionnelles de la commune.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

  • Hall d’entrée réalisé par un architecte d’intérieur
  • Visiophone
  • Carrelage dans les pièces de vie
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bain équipée : miroir, meuble vasque et radiateur sèche-serviette
  • Menuiserie oscillo-battante
  • Possibilité de rez-de-jardin

Le Hameau de St Loup

Appartements T2 T3 T4

Adresse

1 Chemin de Tourtourel

Dispositif

Pinel / PTZ

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2022

À partir de 178 000 €

Logements neufs à la vente 

Appartements T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2022 43 à 44 m² 178 000€

Appartements T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2022 51 à 60 m² 197 000€

Appartements T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2022 111 m² 331 000€

Logements proches de St Loup de Cammas

Programme Immobilier Le Pré Amaryllis Pechbonnieu

Le Pré Amaryllis

Pechbonnieu

À partir de 305 000

Le Roncevaux Pechbonnieu

Le Roncevaux

Pechbonnieu

À partir de 184 900

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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