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Accueil | Immobilier Neuf Cugnaux

Immobilier Neuf
à Cugnaux

L’immobilier neuf à Cugnaux propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 2335 € au m2.

Trouvez votre Logement Neuf
à Cugnaux

Découvrez la sélection d’appartements et villas neufs à Cugnaux sélectionnés par votre agent d’Immo Neuf 31.

Mosaic Cugnaux

Mosaic

Cugnaux

À partir de 135 000

Villa Acacia Cugnaux

Villa Acacia

Cugnaux

À partir de 187 000

Villa Ô Centre Cugnaux

Villa Ô Centre

Cugnaux

À partir de 194 000

Le Triolet Cugnaux

Le Triolet

Cugnaux

À partir de 172 900

Programme Immobilier La Cassagnere Cugnaux

La Cassagnere

Cugnaux

À partir de 234 000

Les 4 As Cugnaux

Les 4 As

Cugnaux

À partir de 162 000

Le-Parc-Montesquieu-Cugnaux

Le Parc Montesquieu

Cugnaux

À partir de 232 000

Saint Vincent Cugnaux

Le Saint Vincent

Cugnaux

À partir de 253 900

Plus de logements

La ville de Cugnaux en quelques chiffres

La ville de Cugnaux est peuplée d’environ 18 500 habitants dont la tranche d’âge la plus conséquente est celle des 30 à 44 ans représentant environ 21% de la démographie de Cugnaux.

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Propriétaires

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Locataires

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Villas

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Appartements

Immobilier Neuf Castanet Tolosan

Ou acheter son appartement neuf à Cugnaux

Centre Ville

Tout d’abord, il faut savoir que l’immobilier neuf à Cugnaux est présent dans plusieurs quartiers de la ville.

Le Centre Ville de la commune de Cugnaux se situe sur l’avenue de Toulouse qui constitue l’artère principale du centre-ville de la ville. Ce secteur bénéficie d’une assez forte animation commerciale où l’on peut trouver des banques, restaurants et autres services de proximités.

Quartier Vivier

Le quartier du Vivier se situe au bout du centre-ville de Cugnaux et constitue presque un second centre-ville. Dans la rue du Vivier, on retrouve un lac artificiel, entouré d’appartements récents qui permettent aux autres logements avoisinants de bénéficier d’un charme supplémentaire. Plus au Sud de ce quartier, nous pouvons retrouver d’autres types de logements individuels, plus anciens datant des années 50.

La cassagnère

Le quartier de la cassagnère est situé à l’extrémité Nord de la ville de Cugnaux. Il est possible de rejoindre la base de loisirs de La Ramée par le chemin de la Cassagnère. Ce secteur de la ville se constitue de petits collectifs neufs et de plusieurs résidences neuves.

Quel que soit le choix de votre quartier, l’investissement d’un bien immobilier neuf à Cugnaux reste une valeur sûre pour votre placement financier.

Découvrez la ville de Cugnaux

La Ville de Cugnaux est une commune de Haute Garonne qui bénéficie d’un dynamisme économique important. De plus, elle jouit de la présence de sociétés de grandes renommées.
Transport

Transports

4 lignes de bus Tisséo : 47, 57, 58 et 87
Ligne 364 arc en ciel
Gare TER Portet
Métro Ligne A station Basso Cambo

Commerces

Commerces

1292 entreprises
Centre commercial Portet
Nombreux Commerces de proximités , Supermarchés

Emploi

Emploi

ZAC Francazal Sud, ZAC de l’Agora,
ZI du Casque, ZAD Ecopôle,
Le Carré Tolosan
Commerces

Santé

Santé

Pharmacies, Médecins généralistes, Laboratoires d’analyses, Pédicure Podologue, Osthéopathe, Opticien, Dentistes, Ophtalmologiste.

Ecole

Ecoles

7 espaces petite enfance
3 écoles maternelles et 3 primaires
Collège Montesquieu
Lycée Henri Matisse

Loisirs

Loisirs

Bois de Bazardens, Bois de Rachety, Parc de l’Agora, Parc de la Françoy, Parc de Loubayssens, Parc du Manoir, Parc Sourbet, Parc du Vivier

Avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Cugnaux

L’investissement d’un bien immobilier neuf à Cugnaux vous permettra de profiter d’un emplacement calme et paisible tout en bénéficiant d’une ville à proximité de Toulouse.

L’investissement de l’ immobilier neuf à Cugnaux est intéressant, car les prix de l’achat au m² sont encore accessibles pour tous ceux qui souhaitent bénéficier d’un cadre de vie paisible, aux portes de Toulouse. De plus, la ville de Cugnaux met à la disposition de sa population un nombre important d’infrastructures et de services publics. L’autre avantage de cette commune est qu’elle bénéficie d’un accès proche aux voies rapides, mais aussi d’une station de métro à proximité de Basso Cambo. Sans compter que le centre commercial de Portet-sur-Garonne apporte également énormément d’emplois, d’offres commerciales et culturelles aux Cugnalais.

  • 39% des Cugnalais ont moins de 30 ans
  • 7% des Cugnalais ont plus de 75 ans
  • 87% d’Actifs en emploi
  • 13% de taux de chômage

Pourquoi Investir avec Immo neuf 31

Faire confiance à Immo Neuf 31 pour l’investissement d’un Bien Immobilier Neuf à Cugnaux, c’est bénéficier d’un expert immobilier de la région toulousaine jouissant d’une expérience de plus de 20 ans. De plus, vous bénéficierez de tarifs directs promoteurs avec des conseils et un accompagnement de qualité.

Investir Immobilier Neuf

Dispositifs à votre disposition pour l’achat de votre bien immobilier

Sachez que l’investissement locatif est l’un des placements les plus rentables et que de nombreux dispositifs de défiscalisation sont mis à votre disposition.

Pret Action Social

Prêt d’Accession Sociale

Le prêt accession sociale ou PAS a pour objectif de stimuler l’accession à la propriété des familles modestes. Même si en général ce type de prêt sert à acheter un bien ancien, il peut aussi être obtenu pour l’acquisition logement neuf.

Aide Personnalise au Logement

Aide personnalisée au logement

L’aide personnalisée au logement ou mieux connu sous le nom d’APL est une aide financière distribué par la CAF. Cette aide est destinée à diminuer le montant de votre loyer. Elle est versée selon la situation de votre logement, votre situation familiale…

Pass Accession Toulousain

Pass Accession Toulousain

Les conditions d’attribution du Pass Accession Toulousain (PAT) sont de résider sur la commune de Toulouse le jour du dépôt de la demande de prêt et d’avoir des ressources ne dépassant pas les plafonds du revenu fiscal de référence.

Prêt Social de Location-Accession

Prêt social de location-accession

Le prêt social location-accession ou PSLA est un dispositif d’accession à la propriété mis en place par l’état depuis 2004. Il permet aux ménages modestes de louer un logement puis de l’acquérir sans passer par à un apport personnel.

Frais Notaire Reduit

Frais de notaire réduits

Pour l’achat d’un logement neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3% du prix d’achat de votre bien . Ils sont donc 3 à 4 points de moins que l’acquisition d’un bien ancien, c’est pour cela que l’on parle de frais réduits dans l’immobilier neuf.

Pret à Taux Zero

Prêt à Taux Zéro

Le prêt à taux zéro ou appellé PTZ est un prêt immobilier sans aucun frais de dossier et dont les intérêts sont restent à la charge de l’État. Il est uniquement destiné à l’achat d’un bien immobilier neuf ou à restaurer.