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Mosaic Cugnaux

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Programme Immobilier neuf à Cugnaux

Mosaic est un programme immobilier situé à Cugnaux. Profitant de la proximité avec Toulouse et des bassins d’emploi, la résidence Mosaic est un programme immobilier de premier choix. Non seulement la ville de Cugnaux dispose d’un potentiel d’urbanisation et de développement économique fort. Mais en plus, les prestations de la résidence sont de qualités. Entre un environnement calme et verdoyant associé à des espaces de vies généreux, Mosaic est un programme à retenir. De plus ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme..

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Appartements fonctionnels et bien équipés
• Proche des bassins d’emplois
• Coeur de quartier avec commerces, transports et écoles
• Environnement calme et verdoyant
• Un investissement à forte valeur locative

Adresse

17 Avenue Léo Lagrange

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

2ème Trimestre 2022

À partir de 135 000 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T1

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème Trimestre 2022 28 à 30 m² 135 000 €

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème Trimestre 2022 44 à 48 m² 188 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème Trimestre 2022 56 à 74 m² 220 000 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème Trimestre 2022 78 à 93 m² 279 000 €

Appartement Neuf T5

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème Trimestre 2022 106 à 118 m² 365 000 €

Logements neufs sur Cugnaux

Villa Acacia Cugnaux

Villa Acacia

Cugnaux

À partir de 187 000

Villa Ô Centre Cugnaux

Villa Ô Centre

Cugnaux

À partir de 194 000

Le Triolet Cugnaux

Le Triolet

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À partir de 172 900

Programme Immobilier La Cassagnere Cugnaux

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À partir de 234 000

Les 4 As Cugnaux

Les 4 As

Cugnaux

À partir de 162 000

Le-Parc-Montesquieu-Cugnaux

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Cugnaux

À partir de 232 000

Saint Vincent Cugnaux

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Cugnaux

À partir de 253 900

Jardins de Charles Cugnaux

Jardins de Charles

Cugnaux

À partir de 216 000

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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