Immobilier Neuf
à Léguevin
L’immobilier neuf à Léguevin propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 1998 € au m2.
Trouvez votre Logement Neuf
proche de Léguevin
Découvrez la sélection d’appartements et villas neufs à Léguevin sélectionnés par votre agent d’Immo Neuf 31.
La ville de Léguevin en quelques chiffres
La ville de Léguevin est peuplée d’environ 9328 habitants dont la tranche d’âge la plus conséquente est celle des 15 à 29 ans représentant environ 17% de la démographie de Léguevin.
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Appartements
Ou acheter son appartement neuf à Léguevin
Centre Ville
Tout d’abord, il faut savoir que l’immobilier neuf à Léguevin est présent dans plusieurs quartiers de la ville.
Le quartier du Centre-ville de Léguevin se situe entre la route de Bayonne, l’avenue de Gascogne et l’avenue d’Armagnac. Dans ce secteur, on retrouve des infrastructures scolaires telles que le groupe scolaire Jean de la Fontaine. En terme de logements, le quartier est constitué de maisons individuelles et de logements collectifs.
Quartier Pins Verts
Les pins Verts est l’un des quartiers de Léguevin où l’on peut retrouver des établissements scolaires comme le collège Forain François-Verdier. Ce quartier est situé entre le centre-ville et Courbet. En terme de logements, ce quartier propose des habitations résidentielles neuves autant individuelles que collectives.
Pyroutets
Le secteur de Pyroutets est l’un des quartiers de Léguevin qui se situe sur la route de Saint-Lys. Vers le nord de ce secteur, on retrouve une partie résidentielle avec des logements individuels. Un quartier calme et paisible qui plaira énormément aux familles.
Quel que soit le choix de votre quartier, l’investissement d’un bien immobilier neuf à Léguevin reste une valeur sûre pour votre placement financier.
Découvrez la ville de Léguevin
La Ville de Léguevin énonce de nombreux commerces de proximité et de nombreux services de santé, équipements sportifs ou bien établissements scolaires.
Transports
Gare ferroviaire de Brax-Léguevin
Route N 124
Ligne de bus 5 du réseau Arc-en-Ciel
Navette intra muros Légobus
Commerces
Commerces de proximité
Marché de plein vent
Salle de spectacles Tempo
Médiathèque
Emploi
Bassin d’emplois de Colomiers
Aide à l’emploi
Commerce
Service
Santé
Pharmacies, Médecins généralistes, Laboratoires d’analyses, Pédicure Podologue, Osthéopathe, Opticien, Dentistes, Ophtalmologiste.
Ecoles
Crèches multi-accueil associative
2 écoles maternelles
2 écoles élémentaires
Collège “forain” François Verdier
Loisirs
Ecole de musique
Piscine municipale
Terrain de sports
Lac
Avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Léguevin
L’investissement d’un bien immobilier neuf à Léguevin vous permettra de profiter d’un emplacement calme et paisible tout en bénéficiant d’une ville à proximité de Toulouse et des grands axes routiers.
L’investissement de l’immobilier neuf à Léguevin est intéressant, car cette ville, située à l’ouest de Toulouse, bénéficie d’une situation géographique de premier choix. À seulement quelques minutes de Colomiers, la ville de Léguevin se connecte très facilement avec le parc aéronautique. Malheureusement pour les futurs acquéreurs d’un bien immobilier à Léguevin, cette qualité fait hausser les prix au m2. De plus, cette commune permet à ses habitants de vivre une vie de calme et de quiétude sans être trop éloigné du centre de la ville rose. Sur place, la ville propose de nombreuses infrastructures de qualités ainsi que divers commerces de proximité et services.
- 17% des Léguevinois ont moins de 30 ans
- 4.2% des Léguevinois ont plus de 75 ans
- 91.6% d’Actifs en emploi
- 8.4% de taux de chômage
Pourquoi Investir avec Immo neuf 31
Faire confiance à Immo Neuf 31 pour l’investissement d’un Bien Immobilier Neuf à Léguevin, c’est bénéficier d’un expert immobilier de la région toulousaine jouissant d’une expérience de plus de 20 ans. De plus, vous bénéficierez de tarifs directs promoteurs avec des conseils et un accompagnement de qualité.
Dispositifs à votre disposition pour l’achat de votre bien immobilier
Sachez que l’investissement locatif est l’un des placements les plus rentables et que de nombreux dispositifs de défiscalisation sont mis à votre disposition.
Prêt d’Accession Sociale
Le prêt accession sociale ou PAS a pour objectif de stimuler l’accession à la propriété des familles modestes. Même si en général ce type de prêt sert à acheter un bien ancien, il peut aussi être obtenu pour l’acquisition logement neuf.
Aide personnalisée au logement
L’aide personnalisée au logement ou mieux connu sous le nom d’APL est une aide financière distribué par la CAF. Cette aide est destinée à diminuer le montant de votre loyer. Elle est versée selon la situation de votre logement, votre situation familiale…
Pass Accession Toulousain
Les conditions d’attribution du Pass Accession Toulousain (PAT) sont de résider sur la commune de Toulouse le jour du dépôt de la demande de prêt et d’avoir des ressources ne dépassant pas les plafonds du revenu fiscal de référence.
Prêt social de location-accession
Le prêt social location-accession ou PSLA est un dispositif d’accession à la propriété mis en place par l’état depuis 2004. Il permet aux ménages modestes de louer un logement puis de l’acquérir sans passer par à un apport personnel.
Frais de notaire réduits
Pour l’achat d’un logement neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3% du prix d’achat de votre bien . Ils sont donc 3 à 4 points de moins que l’acquisition d’un bien ancien, c’est pour cela que l’on parle de frais réduits dans l’immobilier neuf.
Prêt à Taux Zéro
Le prêt à taux zéro ou appellé PTZ est un prêt immobilier sans aucun frais de dossier et dont les intérêts sont restent à la charge de l’État. Il est uniquement destiné à l’achat d’un bien immobilier neuf ou à restaurer.