Immobilier Neuf
à Balma
L’immobilier neuf à Balma propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3151 € au m2.
Trouvez votre Logement Neuf
à Balma
Découvrez la sélection d’appartements et villas neufs à Balma sélectionnés par votre agent d’Immo Neuf 31.
La ville de Balma en quelques chiffres
La ville de Balma est peuplée d’environ 16 600 habitants dont la tranche d’âge la plus conséquente est celle des 15 à 29 ans représentant environ 20% de la démographie de Balma.
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Appartements
Ou acheter son appartement neuf à Balma
Centre Ville
Le quartier du Centre-ville de Balma est en grande restructuration avec de nombreux projets urbains tels que l’agrandissement et la rénovation de la bibliothèque déjà existante, la création d’une galerie d’art et d’espace d’exposition, mais aussi la conception d’un square public et d’immobilier neuf à Balma. En effet, la ville de Balma lance des opérations d’aménagement de qualité en centre-ville afin de faciliter votre vie au quotidien.
Quartier Saliège
Saliège est l’un des quartiers de Balma situé à proximité d’immobilier neuf à Balma et des voies rapides. Ce secteur est majoritairement composé de résidences d’appartements et de pavillons dont la majeure partie son mitoyens. Ce quartier plaira énormément aux familles qui auront la possibilité de profiter des espaces de détente du square Eugène Bonnet doté d’aires de jeux pour enfants.
Ecoquartier de Vidailhan
Le secteur de Vidailhan est l’un des quartiers de Balma Gramont les plus récent. Cet écoquartier se situe dans la ZAC de Balma Gramont. Il est composé d’environ 1300 logements, répartis dans des résidences d’appartements, mais aussi composé de villas. De plus, l’immobilier neuf à Balma Gramont est doté de nombreux espaces de bureaux et de quelques commerces. Son avantage premier est qu’il est situé à proximité immédiate du métro de Balma-Gramont et de la zone commerciale.
Découvrez la ville de Balma
La Ville de Balma se focalise sur une urbanisation basé sur la dédensification tout en respectant les infrastuctures existantes et priorise la valorisation de son centre-ville.
Transports
Métro Ligne A : Balma-Gramont
8 lignes de bus Tisséo :
20, 35, 51, 72, 74, 77, 83 et 84
Accès périphérique : Sorties 15, 16 et 17
Commerces
1512 entreprises
Centre commercial Espace Gramont
Nombreux Commerces de proximités , Supermarchés
Emploi
Zone d’activité Balma-Gramont, Aérodrome de Balma-Lasbordes, 90 % actifs en emploi, Aides pour l’emploi, Mission locale .
Santé
Pharmacies, Médecins généralistes, Laboratoires d’analyses, Pédicure Podologue, Osthéopathe, Opticien, Dentistes, Ophtalmologiste.
Ecoles
7 espaces petite enfance
4 écoles maternelles
4 écoles primaires
Collège Jean Rostand
Loisirs
Château de Thégra, Eglise Saint-Joseph, Gymnase de Saliège, Aérodrome de Balma-Lasbordes, Complexe Sportif de Latécoère
Avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Balma
L’investissement d’un bien immobilier neuf à Balma vous permettra de profiter d’un emplacement calme et paisible tout en bénéficiant d’une ville à proximité de Toulouse et des grands axes routiers.
L’investissement de l’immobilier neuf à Balma Gramont est intéressant, car les prix de l’achat au m² sont encore accessibles pour tous ceux qui souhaitent bénéficier d’un cadre de vie paisible, aux portes de Toulouse. De plus, la ville de Balma Gramont met à la disposition de sa population un nombre important d’infrastructures et de services publics. L’autre avantage de cette commune est qu’elle bénéficie d’un accès rapide aux voies rapides, mais aussi d’une station de métro à proximité immédiate du centre commercial de Balma Gramont. Sans compter que ce centre commercial apporte également énormément d’emplois et d’offres commerciales et culturelles aux Balmanais.
- 37% des Balmanais ont moins de 30 ans
- 8% des Balmanais ont plus de 75 ans
- 90% d’Actifs en emploi
- 10% de taux de chômage
Pourquoi Investir avec Immo neuf 31
Faire confiance à Immo Neuf 31 pour l’investissement d’un Bien Immobilier Neuf à Balma, c’est bénéficier d’un expert immobilier de la région toulousaine jouissant d’une expérience de plus de 20 ans. De plus, vous bénéficierez de tarifs directs promoteurs avec des conseils et un accompagnement de qualité.
Dispositifs à votre disposition pour l’achat de votre bien immobilier
Sachez que l’investissement locatif est l’un des placements les plus rentables et que de nombreux dispositifs de défiscalisation sont mis à votre disposition.
Prêt d’Accession Sociale
Le prêt accession sociale ou PAS a pour objectif de stimuler l’accession à la propriété des familles modestes. Même si en général ce type de prêt sert à acheter un bien ancien, il peut aussi être obtenu pour l’acquisition logement neuf.
Aide personnalisée au logement
L’aide personnalisée au logement ou mieux connu sous le nom d’APL est une aide financière distribué par la CAF. Cette aide est destinée à diminuer le montant de votre loyer. Elle est versée selon la situation de votre logement, votre situation familiale…
Pass Accession Toulousain
Les conditions d’attribution du Pass Accession Toulousain (PAT) sont de résider sur la commune de Toulouse le jour du dépôt de la demande de prêt et d’avoir des ressources ne dépassant pas les plafonds du revenu fiscal de référence.
Prêt social de location-accession
Le prêt social location-accession ou PSLA est un dispositif d’accession à la propriété mis en place par l’état depuis 2004. Il permet aux ménages modestes de louer un logement puis de l’acquérir sans passer par à un apport personnel.
Frais de notaire réduits
Pour l’achat d’un logement neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3% du prix d’achat de votre bien . Ils sont donc 3 à 4 points de moins que l’acquisition d’un bien ancien, c’est pour cela que l’on parle de frais réduits dans l’immobilier neuf.
Prêt à Taux Zéro
Le prêt à taux zéro ou appellé PTZ est un prêt immobilier sans aucun frais de dossier et dont les intérêts sont restent à la charge de l’État. Il est uniquement destiné à l’achat d’un bien immobilier neuf ou à restaurer.