Immo Neuf 31 Immobilier Toulouse

Email

contact@immo-neuf-31.fr

Appel

07 82 79 24 78

Horaire

Lun-Sam / 9h-20h

L’Enneade Balma

Accueil | Logement Neuf | L’Enneade Balma

Programme Immobilier neuf à Balma

L’Enneade est un programme immobilier neuf situé à Balma. Espace résidentiel doté de 9 villas individuelles en duplex, la résidence l’Énnéade offre un ensemble harmonieux et serein à ses habitants. Le bien-être et le confort des résidents ont façonné la réflexion du promoteur immobilier. C’est pour cela que jardins privatifs engazonnés, terrasses généreuses, villas aux belles surfaces et espaces communs arborés

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • Jardin privatif avec terrasse bois
  • Murs et plafonds en peinture lisse
  • Pompe à chaleur
  • Carrelage 45 x 45 dans le séjour
  • Parquets stratifiés dans les chambres
  • Utilisation de matériaux nobles
  • Volets roulants à commande électrique dans le séjour

L’Enneade

Villa T4

Adresse

Rue Georges Bernanos

Dispositif

Pinel / PTZ

Livraison prévisionnelle

4ème trim 2022

À partir de 435 000 €

Logements neufs à la vente 

Villa Neuve T4 duplex

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trim 2022 90 à 102 m² 435 000 €

Logements neufs sur Balma

Murmures Balma

Murmures

Balma

À partir de 238 000

Appartement-Le-domaine-du-Pin-Pin-Balma

Le Domaine du Pin

Balma

À partir de 282 000

Belesa Balma

Belesa

Balma

À partir de 225 000

Square Aeria Balma

Square Aeria

Balma

À partir de 379 900

Aura Balma

Aura

Balma

À partir de 220 000

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

5

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

5

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

5

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

5

Contact

Consentement*

14 + 15 =

4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

07 82 79 24 78

contact@immo-neuf-31.fr

}

Lundi -Samedi

9h00 – 20h00

Dimanche

Fermé