Immobilier Neuf à Toulouse

Spécialiste de l’immobilier neuf sur Toulouse, IMMO NEUF 31 vous accompagne
dans la recherche de votre logement neuf.

Dispositifs de Défiscalisation

Profitez d’avantages fiscaux sur tous nos programmes immobiliers neufs à la vente
sur Toulouse et sa périphérie.

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6 raisons d’acheter votre bien immobilier avec Immo Neuf 31

+ de 200 programmes à la vente

+ de 20 ans d’expérience

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Conseil et accompagnement

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Immobilier Neuf Toulouse

Immobilier Neuf aux portes de Toulouse 

Toulouse est l’une des villes française comptant un prix du mètre carré parmi les moins chers. Avec sa politique de réhabilitation des bâtiments en centre-ville et une urbanisation moderne visant à dynamiser la périphérie par le développement des transports notamment par la construction d’une 3 ème ligne de métro reliant Colomiers à Labège, l’attrait pour la ville rose est de plus en plus grandissant.

Afin de répondre à la demande, le marché de l’immobilier neuf autour de Toulouse est en progression. 

Notamment sur les communes comme Blagnac, Tournefeuille ou encore Ramonville st agne pour proposer des villas et appartements neufs

Spécialiste de l’immobilier neuf sur Toulouse, Immo Neuf 31 vous propose un large choix d’habitation et vous accompagne dans l’acquisition de votre logement neuf en périphérie de Toulouse.

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Programmes d’Appartements Neufs

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Programmes de Villas Neuves

Nos offres à proximité de Toulouse

Le Trèfle Aucamville

Le Trèfle

Aucamville

À partir de 175 000€

Murmures Balma

Murmures

Balma

À partir de 238 000€

Programme Immobilier Calzéa Saint-orens de gameville

Calzéa

Saint-Orens

À partir de 169 900€

Preface Toulouse

Préface

Launaguet

À partir de 216 000€

In'View-Ramonville

In’View

Ramonville

À partir de 252 500€

Residence Sylvia Plaisance du Touch

Sylvia

Plaisance

À partir de 188 900€

Le Rialto Eaunes

Le Rialto

Eaunes

À partir de 182 900€

Flower Blagnac

Flower

Blagnac

À partir de 169 900€

Poppy Beauzelle

Poppy

Beauzelle

À partir de 284 500€

L’immobilier Neuf au centre de Toulouse

Avec une demande toujours plus grandissante et des biens immobiliers de plus en plus prisés, l’immobilier neuf en centre-ville reste malgré tout l’un des plus accessible. Que ce soit pour l’acquisition d’une résidence principale ou pour investir, IMMO NEUF 31 vous accompagne dans l’achat de votre bien immobilier.

Partenaire des grands groupes immobiliers comme Vinci et Eiffage, nous mettons à votre disposition un large choix d’appartement et de maisons neuves à la vente dans le centre de Toulouse.

Logement Neuf Toulouse

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Programmes d’Appartements Neufs

10

Programmes Villas Neuves

Nos offres sur Toulouse

Arboresens Toulouse

Arboresens

Toulouse

À partir de 187 900€

Hernani Toulouse

Hernani

Toulouse

À partir de 185 800€

Les-Cèdres-Bleus-Toulouse

Les Cèdres Bleus

Toulouse

À partir de 292 900€

Programme Immobilier Le Carillon Toulouse

Le Carillon

Toulouse

À partir de 245 900€

Cyrano Toulouse

Cyrano

Toulouse

À partir de 195 000€

126 Garden Toulouse

126 Garden

Toulouse

À partir de 199 000€

Dedicace Toulouse

Dedicace

Toulouse

À partir de 480 000€

Iloa Toulouse

Iloa

Toulouse

À partir de 323 000€

Aeria Toulouse

Aeria

Toulouse

À partir de 199 000€

Habiter ou investir dans un logement neuf à Toulouse ?

Acheter pour vivre ou investir dans un appartement neuf à Toulouse séduit car cette ville comporte de nombreux avantages tel qu’une croissance en constante évolution, un mode de vie des plus agréables de France, un dynamisme économique….

Pourquoi acheter un appartement neuf à Toulouse pour y vivre ?

Acheter un appartement neuf à Toulouse c’est vivre dans la 4ème ville de France, une ville dynamique et conviviale. Toulouse est aussi la capitale de la région Occitanie et jouie d’une croissance économique constante avec des entreprises de pointes tels que Airbus, Thales Alenia Space et les laboratoires Pierre Fabre…

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Toulouse ?

Tout d’abord, sachez qu’Investir dans un logement neuf à Toulouse est avant tout un placement financier afin de bénéficier d’un complément de revenu ou tout simplement de préparer votre retraite. De plus, la localisation de Toulouse vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux tel que le dispositif Pinel mais aussi vous donne l’assurance de trouver facilement des locataires.

Où investir dans l'immobilier neuf à Toulouse intramuros ?

Le quartier le plus en vogue en ce moment dans l’acquisition d’un bien immobilier neuf à Toulouse se situe dans le quartier de la Cartoucherie qui est devenu un éco quartier responsable desservi par le métro et le tramway Toulousain qui se situe proche d’un grand centre commercial. De surcroît, le quartier de Lardenne ou de Borderouge, eux aussi séduisent de nombreux nouveaux acquéreurs.

Quelles sont les villes de l'agglomération toulousaine où il faut investir dans un logement neuf ?

Les villes de l’agglomération Toulousaine connaissant le plus grand essor en immobilier neuf sont Castanet Tolosan et St Orens de Gammeville. Idéalement situées à la périphérie toulousaine, elles sont adaptées aux personnes voulant rester proches des bassins d’emplois sans s’éloigner des animations citadines. De plus, elles jouissent de voies rapides à proximité, transports…

Quelles sont les étapes clés de l’achat d’un programme immobilier neuf ?

La 1ère étape cruciale dans l’achat d’un bien immobilier neuf est l’évaluation de votre budget. Une fois votre budget prédéfinis Immo Neuf 31 vous accompagnera afin de trouver le logement neuf qui correspond à vos attentes. Puis, l’étape cruciale suivante sera la signature du contrat de réservation afin que vous puissiez valider l’aspect financier de votre projet. Il ne vous restera plus qu’à signer l’acte de vente et de valider les travaux modificatifs acquéreurs si besoin est pour passer à l’étape finale qui est la remise des clés de votre futur logement.

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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Nos partenaires

Urbat
Vinci-Immobilier
LP-Promotion
Kaufman-Broad
Nexity
Saint-Georges-Promotion
Eiffage
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4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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