Nouveau Domaine Villeneuve Tolosane
Programme Immobilier neuf à Villeneuve
Nouveau Domaine Villeneuve Tolosane vous propose une nouvelle résidence idéalement située aux portes de Toulouse, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Implanté à proximité immédiate de la nouvelle gendarmerie, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement harmonieux où les espaces urbains s’intègrent naturellement aux paysages verdoyants de la campagne environnante.
Située à seulement quelques minutes du centre-ville, Villeneuve-Tolosane offre un équilibre recherché entre dynamisme et tranquillité. En moins de 10 minutes à vélo, il est possible de rejoindre le cœur de la commune et ses nombreux commerces, écoles, services et équipements sportifs, tout en profitant d’un cadre de vie plus spacieux et plus paisible que celui du centre de Toulouse.
Grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et les bassins d’emploi de la métropole toulousaine, Nouveau Domaine Villeneuve Tolosane constitue une adresse idéale pour les actifs, les familles et les investisseurs. Cette résidence permet de concilier facilement vie professionnelle et qualité de vie, tout en bénéficiant d’un environnement naturel préservé.
Choisir Nouveau Domaine Villeneuve Tolosane, c’est faire le choix d’un programme immobilier neuf offrant confort, accessibilité et sérénité, dans une commune en plein développement où il fait bon vivre tout au long de l’année.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Balcon ou terrasse
- Écoles à proximité
- Jardins privatifs
- Performances énergétiques
- Commerces de proximité
Nouveau Domaine
Adresse
Rue du Colonel Arnaud Beltrame
Dispositif
PTZ / Jeanbrun / LMNP / Patrimonial / LLI
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2027
Promoteur
À partir de 160 000 €
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 207 | 40 m² | 160 000 € |
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème trimestre 204 | 58 m² | 219 000 € |
Villa Neuve T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2027 | 72 m² | 269 000 € |
Villa Neuve T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2027 | 80 m² | 299 000 € |
À Propos de Villeneuve Tolosane
L’immobilier neuf à Villeneuve-Tolosane propose de nombreuses résidences en appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 2401 € au m².
Logements neufs sur Villeneuve Tolosane
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
16 Rue Saint-Antoine du T , Bureau 3, 31000 Toulouse
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
