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Jardins de Charles Cugnaux

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Programme Immobilier neuf à Cugnaux

Jardins de Charles est un programme immobilier situé à Cugnaux. Proche de la ville rose, la commune de Cugnaux bénéficie de calme et dynamisme. Située à proximité du premier bassin d’emploi, Cugnaux dispose d’un potentiel d’urbanisation et de développement économique fort. La résidence Les Jardins de Charles se trouve dans un écrin de verdure et offre un lieu paisible et facile à vivre, dans un environnement préservé à seulement 5 minutes de la base de loisirs de la Ramée.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • À 16 kilomètres de la Place du Capitole
  • À proximité des zones d’activité Thibaud et Einsenhower
  • Système scolaire complet à disposition
  • À 15 minutes des centres commerciaux de Roques et de Portet

Jardins de Charles

Appartement T2 T3

Adresse

137 Route de Toulouse

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

3ème trimestre 2023

À partir de 216 000 €

Logements neufs à la vente

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2023 47 m² 216 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2023 61 à 65 m² 247 000 €

Logements neufs sur Cugnaux

Mosaic Cugnaux

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À partir de 135 000

Villa Acacia Cugnaux

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À partir de 187 000

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Le Triolet Cugnaux

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À partir de 172 900

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À partir de 234 000

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Cugnaux

À partir de 162 000

Le-Parc-Montesquieu-Cugnaux

Le Parc Montesquieu

Cugnaux

À partir de 232 000

Saint Vincent Cugnaux

Le Saint Vincent

Cugnaux

À partir de 253 900

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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6 + 10 =

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