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Le Roncevaux Pechbonnieu

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Programme Immobilier neuf à Pechbonnieu

Le Roncevaux est un programme immobilier situé à Pechbonnieu. Le programme immobilier neuf Le Roncevaux se trouve à proximité d’un arrêt de bus et à proximité du cœur de ville de Pechbonnieu où se côtoient services et commerces du quotidien. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  • Parking de 41 places en aérien.
  • Portail d’accès à l’entrée de la résidence avec télécommande individuelle.
  • Locaux dédiés aux 2 roues.
  • Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.

Le Roncevaux

Appartements T2 T3

Adresse

36 chemin de Gratentour

Dispositif

Pinel / PTZ

Livraison prévisionnelle

1er semestre 2023

À partir de 184 900 €

Logements neufs à la vente 

Appartement T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er semestre 2023 41 m² 184 900€

Appartement T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er semestre 2023 61 m² 239 900€

Logements neufs sur Pechbonnieu

Programme Immobilier Le Pré Amaryllis Pechbonnieu

Le Pré Amaryllis

Pechbonnieu

À partir de 305 000

Le Hameau de Saint Loup Cammas

Hameau de St-Loup

Saint-Loup-Cammas

À partir de 178 000

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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