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Villa Garance Castanet Tolosan

Accueil | Logement Neuf | Villa Garance Castanet Tolosan

Programme Immobilier neuf à Castanet

Villa Garance est un programme immobilier neuf à Castanet-Tolosan. Il est situé à 100 m de la coulée verte et à 900 m des berges du canal du Midi. Villa Garance vous accueille dans un quartier verdoyant et très tranquille, bien desservi par les transports en commun. Les logements neufs de cette résidence sont modernes aux codes traditionnels.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • Cadencée par une alternance d’enduit clair et de séquences en briques rouges
  • villas contemporaines avec jardin
  • Places de stationnement privatives
  • Résidence neuve de 3 uniques étages jouissant d’une orientation au sud
  • Gage d’ensoleillement optimal
  • Parking en sous-sol

Villa Garance

Appartement T2 T3 T4

Adresse

12 Route de Labège

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

1er trimestre 2023

À partir de 175 000 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er trimestre 2023 37 à 46 m² 175 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er trimestre 2023 60 à 67 m² 249 000 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er trimestre 2023 83 m² 295 000 €

À Propos de Castanet

L’immobilier neuf à Castanet Tolosan propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 2937 € au m2.
Castanet

Logements neufs sur Castanet Tolosan

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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