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City Park Castanet Tolosan

Accueil | Logement Neuf | City Park Castanet Tolosan

Programme Immobilier neuf à Castanet

City Park Castanet-Tolosan est un programme immobilier situé, 5 rue du Broc à Castanet-Tolosan. La résidence City Park vous séduira par son calme, mais aussi son environnement naturel et arboré. Cette nouvelle résidence de petite taille affiche 25 logements neufs à la vente où chaque appartement neuf profite de jardins, balcons ou terrasses lumineuses. Outre la qualité des habitations, City Park est construite autour de nombreux commerces et proche des lignes de transport afin de faciliter le quotidien et le déplacement des résidents.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Espaces verts
• Performance énergétique élevée
• Belles expositions
• Proche commerces de proximités
• Proximité lignes de transport

Adresse

5 Rue du Broc

Dispositif

Pinel / PTZ

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2023

Promoteur

Kaufman & Broad

À partir de 200 000 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2023 39 à 58 m² 200 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2023 57 à 77 m² 248 000 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2023 75 à 76 m² 308 000 €

À Propos de Castanet

L’immobilier neuf à Castanet Tolosan propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 2937 € au m2.
Castanet

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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