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Les Châtaigniers Castanet Tolosan

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Programme Immobilier Neuf à Castanet

La résidence neuve Les Châtaigniers est située à Castanet-Tolosan. Cette nouvelle résidence est établie dans un quartier résidentiel paisible proposant un cadre de vie alliant confort, sérénité et verdure.

Composée de seulement 20 appartements neufs, ce programme immobilier offre des logements allant du T2 au T4, répartis sur deux bâtiments d’un étage. Pensée pour favoriser le bien-être et la tranquillité, la résidence est essentiellement piétonne, assurant un environnement sécurisé et convivial.

Grâce à une exposition Est et Ouest, la résidence les Châtaigniers à Castanet offre à chaque appartement neuf une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. En résumé, la nouvelle résidence les Châtaigniers à Castanet Tolosan est déale pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et nature. En effet ce nouveau programme immobilier invite à un quotidien en harmonie avec son environnement.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

  • Environnement calme
  • Espaces végétalisés
  • Quartier pavillonaire
  • Résidence sécurisée
  • Parking sous-sol
  • Résidence sécurisée

Les Châtaigniers

Appartement T2 T3

Adresse

11 Rue du Dr Louis Delherm

Dispositif

TVA 5.5%

Livraison prévisionnelle

4ème Trimestre 2025

Promoteur

Eclisse Promotion
À partir de 125 000 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème Trimestre 2025 43 m² 125 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème Trimestre 2025 62 m² 179 000 €

À Propos de Castanet

L’immobilier neuf à Castanet Tolosan propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 2937 € au m2.
Castanet

Logements neufs sur Castanet Tolosan

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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