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Azur et Or Escalquens

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Programme Immobilier neuf à Escalquens

Azur et Or est un programme immobilier situé à Escalquens. Une résidence à taille humaine composée de 27 logements répartis dans 2 bâtiments. Ce programme immobilier neuf se situe dans une petite ville de la banlieu toulousaine qui se nomme Escalquens et allie modernité et tradition.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • Plan vasque sur-mesure encastré ;
  • Grand miroir avec bandeau lumineux ;
  • Baignoire ou douche ;
  • Sèche-serviettes;
  • Terrasse ou loggia
  • Larges espaces verts
  • Prestations de qualité

Azur Et Or

Appartement T2

Adresse

18 Avenue de La Mairie

Dispositif

PTZ

Livraison prévisionnelle

4ème Trimestre 2023

Promoteur

Carrere Promotion

À partir de 196 100 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème Trimestre 2023 37 à 41 m² 196 100 €

À Propos d’Escalquens

L’immobilier neuf à Escalquens propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 2750 € au m2.
Escalquens

Logements neufs proche d’Escalquens

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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