Le Clos Romana Castanet Tolosan

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Programme Immobilier Neuf à Castanet

Le Clos Romana est une résidence situé à Castanet. La résidence présente de nombreux atouts pour une vie pratique et agréable au quotidien. Outre ses 2 commerces en pied d’immeuble, l’essentiel des commodités sont accessibles dans un rayon de 400 m. La proximité des transports en commun (arrêt de bus à 100 m), permettant en 15 minutes de rejoindre l’université Paul Sabatier et la ligne B du Métro, vient parfaire ce cadre de vie de grande qualité.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

• A 900m de l’arrêt Castanet-République
• A 400 de l’arrêt de Mairie Castanet
• Métro ligne B qui relie Borderouge Toulouse en 26min
• A 40min en bus de la Gare de Toulouse Matabiau
• A 900m de la crèche collective “Les Drolets”
• A 270 m de l’école primaire Danton Cazelles
• Collège Jean-Jaurès à 12min
• A 22min en bus du Lycée d’Enseignement Général et technologique de Toulouse Auzeville
• Université Paul-Sabatier à 15min en bus

Adresse

2 Rue de Broc

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2021

À partir de 164 900 €

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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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