L’A Cappella Castanet Tolosan

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Programme Immobilier Neuf à Castanet

Le programme immobilier L’ A Cappella est située sur Castanet-Tolosan.
Au cœur du nouveau quartier La Ritournelle, entre la rue du Broc et la rue de Semenobren. La résidence immobilière est composée de plusieurs bâtiments de 2 étages qui se déploient autour d’un vaste espace arboré et de cheminements piétonniers.
Ces derniers mènent au cœur du quartier pensé comme un véritable patio de vie.
Le projet immobilier a été pensé pour s’intégrer à la typologie du centre ancien de Castanet-Tolosan et ainsi faire mémoire à une ruralité encore existante au cœur du village.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité
• Ascenseurs
• Locaux 2 roues
• Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance
• Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance

L’A Cappella

Appartement T2 au T6

Adresse

Rue du Broc

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

2ème semestre 2020

À partir de 179 900 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T2
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
2ème semestre 202041 à 48 m²179 900 €
Appartement Neuf T3
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
2ème semestre 202058 à 68 m²239 900 €
Appartement Neuf T4
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
2ème semestre 202084 à 88 m²349 000 €
Appartement Neuf T5
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
2ème semestre 2020103 m²429 000 €
Appartement Neuf T6
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
2ème semestre 2020136 m²549 900 €

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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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