L’Atelier B Beauzelle

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Programme Immobilier Neuf à Beauzelle

L’Atelier B est un programme immobilier situé à Beauzelle. Le programme se situe dans la ZAC Andromède à Beauzelle (31700), à 12 km du centre de Toulouse. La ZAC Andromède est un éco-quartier récent. La construction de la ZAC a débuté en 2001. L’emplacement de cette ZAC offre de nombreux atouts en terme de commerces, écoles… Ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme..

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Collection essentielle
• Placards équipés
• Terrasses partagées, ateliers potagers
• Jardins privatifs pour les appartements en rdc
• Visiophone
• Vigik

L’Atelier B

Appartement T2 au T5

Adresse

Cours Pinot

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2022

À partir de 206 000 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T2
Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2022 49 m² 206 000 €
Appartement Neuf T3
Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2022 65 à 75 m² 231 000 €
Appartement Neuf T4
Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2022 88 m² 279 000 €
Appartement Neuf T5
Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2022 100 m² 316 000 €

Logements Neufs sur Beauzelle

Programme Neuf Esprit Gakoa

Avantages Immo Neuf 31

Pourquoi devriez-vous investir avec IMMO NEUF 31 pour votre achat immobilier neuf  ?

Prix Promoteur

Expertise

Suivi

Le Square Beauzelle
Nouveautés

Le Square

Beauzelle

À partir de 188 500€

Immobilier Neuf Garden Street
Dernières opportunités

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À partir de 174 900€

Immobilier Neuf B47
Dernières opportunités

B47

Beauzelle

À partir de 240 900€

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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