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Carino Aucamville

Accueil | Logement Neuf | Carino Aucamville

Programme Immobilier neuf à Aucamville

Carino est un programme immobilier situé à Aucamville. La résidence Carino est composée de 26 logements neufs dont des appartements T2 ou duplex T3 ou T4, tous entièrement optimisés. Les logements de la résidence sont prolongés par d’agréables espaces extérieurs et bénéficient de balcons, terrasses, ou encore de jardins privatifs pour profiter des beaux jours.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • Jardins privatifs
  • Terrasses & balcons
  • Chemin piétonnier
  • Cœur d’îlot paysager
  • Locaux vélos
  • Résidence sécurisée

Adresse

10 chemin de Mazurie

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2024

Promoteur

Sporting Promotion

À partir de 218 000 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2024 43 m² 218 000 €

À Propos d’Aucamville

L’immobilier neuf à Aucamville est en constante évolution depuis des années avec actuellement un prix moyen de 2451 € au m2.

Centre Ville d Aucamville

Logements neufs sur Aucamville

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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