Nuances Celadon Toulouse

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Programme Immobilier Neuf à Toulouse

Nuances Celadon  est un programme immobilier situé à Toulouse. La résidence est située dans le quartier de Saint Simon, un quartier disposant d’un potentiel d’urbanisation et de développement économique fort. Proche des bassins d’emplois, la résidence Nuances Celadon est un programme d’exception. Alliant maisons neuves et appartements au coeur d’un environnement verdoyant. Ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme..

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

• Appartements fonctionnels et bien équipés
• Villas lumineuses avec de beaux volumes
• Proche des bassins d’emplois
• Proximité avec commerces, transports et écoles
• Environnement calme et verdoyant
• Un investissement à forte valeur locative

Adresse

134 Avenue du Général Eisenhower

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

4ème Trimestre 2021

À partir de 174 500 €

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Date de livraisonSurfacePrix à partir de
4éme Trimestre 202143 m²145 500 €
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Date de livraisonSurfacePrix à partir de
4éme Trimestre 202162  m²247 000 €
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Date de livraisonSurfacePrix à partir de
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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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