Nuances Emeraude Toulouse
Programme Immobilier neuf à Toulouse
A proximité du quartier Saint-Simon, la résidence Nuances Emeraude à Toulouse se situe à seulement quelques minutes du Golf de La Ramée, de l’important bassin d’emplois de Basso Cambo et de tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. De plus, le village urbain NUANCES propose un lieu de vie qualitatif avec 3 ensembles immobiliers déjà livrés dont un collège à quelques pas de là. Ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme..
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Cuisine équipée offerte pour l’achat d’un 2 pièces
- Frais de notaire OFFERTS
- A seulement quelques minutes du Golf de La Ramée
- Bassin d’emplois Basso Cambo à proximité
- Commerces et services nécessaires à votre quotidien
Nuances Emeraude
Adresse
32 Rue Robert Maffre
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2024
Promoteur
À partir de 199 600 €
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2024 | 39 à 42 m² | 199 600 € |
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2024 | 61 à 62 m² | 248 000 € |
Villa Neuve T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2024 | 88 à 91 m² | 346 500 € |
Villa Neuve T5
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2024 | 100 m² | 389 200 € |
À Propos de St Simon
Logements neufs sur Toulouse St Simon
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
