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Le Square Beauzelle

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Programme Immobilier neuf à Beauzelle

Le Square est un programme immobilier neuf situé à Beauzelle à seulement 10 km de Toulouse. Proche de l’autoroute et des transports en commun, cette résidence exceptionnelle est de plus, au cœur des bassins d’emplois. Construite en bordure de Garonne, la résidence neuve le Square profite en son sein d’un espace vert de 400 m², apportant calme et sérénité aux résidents. Les appartements neufs à la vente sont lumineux et ouverts sur l’extérieure grâce aux balcons, loggias et terrasses. De plus, cette résidence de charme est à deux pas du centre-ville de Beauzelle, offrant ainsi toutes les commodités à la résidence Le Square.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Petite Résidence
• Jardins privatifs
• Proches des commodités
• Résidence sécurisée
• Parking voiture et deux roues en sous-sol

Adresse

1 Rue de la marquette

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

3ème trimestre 2022

À partir de 188 500 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2022 40,20 m2 188 500 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2022 55.94 m² 226 500 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2022 81.60 m² 328 200 €

Logements neufs sur Beauzelle

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À partir de 174 900

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À partir de 284 500

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À partir de 189 500

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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