Le Montgomery Toulouse
Programme Immobilier neuf à Toulouse
Le Montgomery est une résidence située dans le quartier prisé de Saint-Simon, à Toulouse. Idéalement située, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les services et commerces essentiels, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Composée de seulement 16 logements répartis sur 3 bâtiments, Le Montgomery propose un environnement préservé et intimiste, idéal pour ceux recherchant calme et confort.
Chaque appartement neuf de la résidence a été conçu pour offrir une grande fonctionnalité, avec des séjours spacieux et lumineux grâce à une double orientation. Ce design permet de profiter d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de l’année, et d’un confort de vie optimal durant l’été. Les appartements T3 sont livrés avec des cuisines et salles de bains entièrement équipées, répondant aux besoins modernes des résidents.
De plus, Le Montgomery à Toulouse est éligible au dispositif Pinel, offrant ainsi une opportunité d’investissement intéressante dans un cadre résidentiel privilégié.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Parking aérien
- Local dédié aux vélos
- Alarme connectée
- Détecteurs de fumée
- Proche toutes commodités
Le Montgomery
Adresse
Route de Saint-Simon
Dispositif
Livraison prévisionnelle
1er semestre 2026
Promoteur
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er semestre 2026 | 63 m² | 289 900 € |
Appartement Neuf T3 Duplex
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er semestre 2026 | 69 m² | 299 900 € |
Appartement Neuf T4 Duplex
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er semestre 2026 | 91 à 94 m² | 326 900 € |
À Propos de St Simon
Logements neufs sur Toulouse St Simon
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
