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Idyl Colomiers

Accueil | Logement Neuf | Idyl Colomiers

Programme Immobilier neuf à Colomiers

Idyl est un programme immobilier neuf situé à Colomiers dans le quartier de Naspe Sélery. Construite à seulement 10 min de Toulouse, la résidence neuve Idyl offre un cadre de vie agréable. Entre les solutions de transport, notamment la future ligne de métro M3, les infrastructures scolaires et le bassin d’emplois d’Airbus à proximité, Idyl ne manque pas d’atouts. Au-delà des structures qui entourent la résidence, les villas de ce nouveau programme immobilier à Colomiers bénéficient de belles prestations. D’une part grâce à un environnement paysager propice au calme et aux rencontres. Mais aussi grâce aux volumes et la luminosité qui caractérise ces belles villas.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Résidence sécurisée
• Garage fermé
• Jardins privatifs
• Stationnement Extérieur
• Proche commerce de proximité

Adresse

66 Chemin de St Jean

Dispositif

PTZ

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2023

À partir de 340 300 €

Logements neufs à la vente 

Villa Neuve T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2023 86 m² 340 300 €

Villa Neuve T5

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2023 100 m² 363 800 €

Logements neufs sur Colomiers

Cap Horizon Colomiers

Cap Horizon

Colomiers

À partir de 179 900

L'Allégorie-Colomiers

L’Allégorie

Colomiers

À partir de 126 000

Les-Capucines-Colomiers

Les Capucines

Colomiers

À partir de 114 700

Residence-Atmosphere-Colomiers

Atmosphères

Colomiers

À partir de 164 500

Symbioz Colomiers

Symbioz

Colomiers

À partir de 153 500

Sierra Colomiers

Sierra

Colomiers

À partir de 149 000

Respiration Colomiers

Respiration

Colomiers

À partir de 192 000

Villas Paloma

Villas Paloma

Colomiers

À partir de 286 900

Villas Confidence Colomiers

Villas Confidence

Colomiers

À partir de 261 900

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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