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Sierra Colomiers

Accueil | Logement Neuf | Sierra Colomiers

Programme Immobilier neuf à Colomiers

Sierra est un programme immobilier neuf situé à Colomiers. Cette résidence de charme propose des prestations de qualité. Situé au coeur de Colomiers, elle bénéficie d’un environnement riche avec l’ensemble des commerces de proximités à deux pas. De plus ses jardins paysagers apportent calme et tranquillité à ses résidents.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Espaces verts
• Parking sous-sol
• Résidence Securisée
• Proche commodités
• Réseau Transport

Adresse

15 Allée de la Piscine

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

Juillet 2023

Promoteur

Pitch Immo

À partir de 149 000 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T1

Date de livraison Surface Prix à partir de
Juillet 2023 31 m² 149 000 €

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
Juillet 2023 40 à 45 m² 180 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
Juillet 2023 57 à 76 m² 219 000 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
Juillet 2023 79 à 87 m² 324 00 €

À Propos de Colomiers

L’immobilier neuf à Colomiers est composé de 53% d’appartements pour 47% de villas et pour un prix moyen de 2450 € au m2.
Ville de Colomiers

Logements neufs sur Colomiers

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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