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Villas Paloma Colomiers

Accueil | Logement Neuf | Villas Paloma Colomiers

Programme Immobilier neuf à Colomiers

Villas Paloma Colomiers est un programme immobilier neuf situé 2 allée du Coteau à Colomiers. Cette petite résidence intimiste est composée de 10 villas en T3 et T4 Duplex. Chaque villa a été pensée pour offrir un cadre de vie optimal au travers de prestations de qualité. En effet, au sein des habitations, le confort de vie est la priorité. Les larges baies vitrées laissent pénétrer un maximum de lumière afin de profiter de grands espaces de vie, entre le séjour et la cuisine ouverte. Quant aux extérieurs, la résidence Villas Paloma Colomiers s’inscrit dans une démarche responsable et respectueuse de la nature en priorisant les espaces verts et en utilisant des matériaux nobles aux normes NF Habitat.

 Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Espaces verts
• Intérieurs Aménagés
• Garage Individuel
• Proche toutes commodités
• Résidence sécurisée et clôturée

Villas Paloma

Villa T3 et T4 Duplex

Adresse

2 Allée du Coteau

Dispositif

Sans Dispositif

Livraison prévisionnelle

4ème trimestre 2022

Promoteur

LP Promotion

À partir de 286 900 €

Logements neufs à la vente 

Villa Neuve T3 Duplex

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2022 69 m² 286 900 €

Villa Neuve T4 Duplex

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2022 81 à 84 m² 329 900 €

À Propos de Colomiers

L’immobilier neuf à Colomiers est composé de 53% d’appartements pour 47% de villas et pour un prix moyen de 2450 € au m2.
Ville de Colomiers

Logements neufs sur Colomiers

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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