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Domaine de l’Espérance Pins-Justaret

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Programme Immobilier neuf à Pins-Justaret

Le Domaine de l’Espérance est un programme immobilier neuf situé à Pins-Justaret. Établie sur les rives de l’Ariège, cette petite ville de 4 400 habitants se situe à seulement 15 minutes de Toulouse. Implantée au centre-ville de Pins-Justaret, la résidence le Domaine de l’Espérance bénéficie d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité. De plus, cette petite résidence de charme offre de nombreux avantages. D’une part grâce à son environnement verdoyant qui appelle au calme et à la sérénité, mais également grâce aux prestations de la résidence. En effet, le Domaine de l’espérance à Pins-Justaret se veut responsable notamment grâce l’autoconsommation des panneaux photovoltaïques, mais aussi grâce à ses nombreux chemins piétons au sein de la résidence qui invitent aux balades piétonnes ou en deux-roues.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

• Local 2 roues
• Panneaux photovoltaïques
• Parking
• Cuisine aménagée
• Jardin privatif
• Proche toute commodité

Domaine de l’Espérance

Appartement T2 et Villa T3

Adresse

Chemin de la Cepette

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2023

À partir de 179 500 €

Logements neufs à la vente

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2023 43 à 60 m² 179 500 €

Villa Neuve T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2023 65 à 85 m² 279 900 €

Logements neufs proches de Pins-Justaret

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À partir de 187 900

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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