Immobilier Neuf
à Colomiers
L’immobilier neuf à Colomiers est composé de 53% d’appartements pour 47% de villas et pour un prix moyen de 2450 € au m2.
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à Colomiers
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La ville de Colomiers en quelques chiffres
La population columérine est en constante augmentation avec une hausse annuelle de 2% dont la tranche d’âge la plus conséquente est celle des 30 à 34 ans représentant environ 8% de la démographie de Colomiers.
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Appartements
Ou acheter son appartement neuf à Colomiers
Centre
Tout d’abord, il faut savoir que l’immobilier neuf à Colomiers est présent dans plusieurs quartiers de la ville.
Le quartier du Centre-ville de Colomiers est peuplé d’environ 2 800 habitants. La moyenne d’âge de ce quartier est de 38 ans et la majorité de ses habitants sont des employés et ouvriers. En ce qui concerne les logements du Centre, on dénombre environ 94 % d’appartements.
Ramassiers
Le quartier des Ramassiers est un quartier en plein essor sur la ville de Colomiers, qui est composé de manière égale en terme de maisons individuelles et d’habitats collectifs. Les Ramassiers se situent à proximité du pôle aéronautique de Toulouse et donc du plus grand pôle d’activités toulousain. Il sera prochainement relié par la 3ème ligne de métro et bénéficie actuellement de nombreuses lignes de bus et d’une gare TER.
Quel que soit le choix de votre quartier, l’investissement d’un bien immobilier neuf à Colomiers reste une valeur sûre pour votre placement financier.
Falcou - Fenassiers
Le secteur Falcou Fenassiers est un quartier de la commune de Colomiers situé à proximité immédiate du centre-ville. La population de ce quartier représente environ 12 % des habitants de la ville. La moyenne d’âge des habitants de ce quartier est approximativement de 40 ans et leur catégorie socio-professionnelle est celle des employés et ouvriers.
Quel que soit le choix de votre quartier, l’investissement d’un bien immobilier neuf à Colomiers reste une valeur sûre pour votre placement financier.
En Jacca
En Jacca est un quartier de la ville de Colomiers dont la population s’élève à environ 1 850 habitants pour une moyenne d’âge de 37 ans. Ce secteur de la ville est majoritairement peuplé de cadres. En terme de logements, les habitations du quartier sont réparties en 71 % de maisons et 29 % d’appartements.
Quel que soit le choix de votre quartier, l’investissement d’un bien immobilier neuf à Colomiers reste une valeur sûre pour votre placement financier.
Découvrez la ville de Colomiers
La Ville de Colomiers a investi dans des structures socio-éducatives, modernes et de qualités, adaptées et ouvertes à chacun. Enfin, la commune accueillera 2 stations de la future 3ème ligne de métro toulousain.
Transports
Ligne C SNCF-TER, 5 lignes Tisséo, TAD 118, 2 lignes Bus Arc en Ciel, 55 km de réseau cyclable, 15,7 kmde réseau pédestre, 6 parkings gratuits.
Commerces
Près de 300 commerces et services, Zone commerciale du Perget (loisirs, maisons), Zone commerciale Centre-ville (alimentaire).
Emploi
Parc aéronautique, Zone industrielle En Jacca, Zone d’activités du Perget, Zone d’activités des Ramassiers, 2700 entreprises, 27600 emplois.
Santé
Clinique des Pyrénées, Clinique Du Cabirol, Nombreuses pharmacies, Centre Communal d’Action Sociale et de la Santé, Centre médicaux.
Ecoles
8 établissements d’accueil (0 – 3 ans), 15 écoles (maternelles, élémentaires), 2 centres de loisirs, 5 collèges, 4 lycées, 1 centre de formation.
Loisirs
520 hectares d’espaces loisirs et nature, Cinéma municipal, Théâtre, Cinéma, Centre d’art, Médiathèque, 5 complexes sportifs, Espace nautique.
Avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Colomiers
L’investissement d’un bien immobilier neuf à Colomiers vous permettra de profiter d’un emplacement calme et paisible tout en bénéficiant de l’un des plus grands dynamisme écomique de la région.
Avec plus de 39 000 habitants, la ville de Colomiers est classée deuxième ville la plus peuplée du département, mais elle est aussi la plus jeune du département de la Haute-Garonne. Cette commune est située à seulement 10 km à l’ouest du centre-ville de la ville rose. Son point fort indéniable est bien entendu le fait qu’elle héberge le plus grand pôle d’activité aéronautique européen. De ce fait, elle jouit d’un grand dynamisme en terme d’emploi. De plus, Colomiers est une ville agréable et pratique à vivre et continu d’attirer de plus en plus de nouveaux arrivants chaque année. Acheter de l’immobilier neuf à Colomiers, c’est bénéficier de la certitude de rentabilité pour son investissement locatif.
- 40% des Columérins ont moins de 30 ans
- 60 % des Columérins ont moins de 45 ans
- 87% d’Actifs en emploi
- 13 % de taux de chômage
Pourquoi Investir avec Immo neuf 31
Faire confiance à Immo Neuf 31 pour l’investissement d’un Bien Immobilier Neuf à Colomiers, c’est bénéficier d’un expert immobilier de la région toulousaine jouissant d’une expérience de plus de 20 ans. De plus, vous bénéficierez de tarifs directs promoteurs avec des conseils et un accompagnement de qualité.
Dispositifs à votre disposition pour l’achat de votre bien immobilier
Sachez que l’investissement locatif est l’un des placements les plus rentables et que de nombreux dispositifs de défiscalisation sont mis à votre disposition.
Prêt d’Accession Sociale
Le prêt accession sociale ou PAS a pour objectif de stimuler l’accession à la propriété des familles modestes. Même si en général ce type de prêt sert à acheter un bien ancien, il peut aussi être obtenu pour l’acquisition logement neuf.
Aide personnalisée au logement
L’aide personnalisée au logement ou mieux connu sous le nom d’APL est une aide financière distribué par la CAF. Cette aide est destinée à diminuer le montant de votre loyer. Elle est versée selon la situation de votre logement, votre situation familiale…
Pass Accession Toulousain
Les conditions d’attribution du Pass Accession Toulousain (PAT) sont de résider sur la commune de Toulouse le jour du dépôt de la demande de prêt et d’avoir des ressources ne dépassant pas les plafonds du revenu fiscal de référence.
Prêt social de location-accession
Le prêt social location-accession ou PSLA est un dispositif d’accession à la propriété mis en place par l’état depuis 2004. Il permet aux ménages modestes de louer un logement puis de l’acquérir sans passer par à un apport personnel.
Frais de notaire réduits
Pour l’achat d’un logement neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3% du prix d’achat de votre bien . Ils sont donc 3 à 4 points de moins que l’acquisition d’un bien ancien, c’est pour cela que l’on parle de frais réduits dans l’immobilier neuf.
Prêt à Taux Zéro
Le prêt à taux zéro ou appellé PTZ est un prêt immobilier sans aucun frais de dossier et dont les intérêts sont restent à la charge de l’État. Il est uniquement destiné à l’achat d’un bien immobilier neuf ou à restaurer.
