Villas Plaisance Cugnaux
Programme Immobilier neuf à Cugnaux
Villas Plaisance à Cugnaux offre une expérience de vie exclusive dans une petite résidence intimiste composée de seulement 6 villas. Chaque villa propose un vaste espace de vie, avec des surfaces habitables généreuses allant de 100 à 120m², offrant ainsi un confort optimal pour ses résidents. De plus, chaque villa est dotée d’un garage individuel et d’un terrain spacieux d’une surface d’environ 450m², offrant ainsi un espace extérieur privatif idéal pour se détendre et profiter de moments en famille ou entre amis. Idéalement situé à proximité des principaux bassins d’emploi tels qu’Airbus ou encore le Cancéropôle, ce projet immobilier de villas offre un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie privilégié tout en restant proche des centres d’activités économiques majeurs de la région. Villas Plaisance à Cugnaux représente ainsi une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un habitat moderne, spacieux et bien situé.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Proche Bassin d’emploi
- Petit collectif
- Acces Rocade
- Garage Individuel
- Terrain de 450m²
Villas Plaisance
Adresse
42 Rue du Plassa
Dispositif
Livraison prévisionnelle
4ème trimestre 2024
Promoteur
À partir de 229 900 €
Logements neufs à la vente
Villa Neuve T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2024 | 100 à 104 m² | 445 000 € |
Villa Neuve T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2024 | 121.8 m² | 545 000 € |
À Propos de Cugnaux
Logements neufs sur Cugnaux
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
