Le Clairbois Cugnaux
Programme Immobilier neuf à Cugnaux
Implantée le long de la route de Plaisance, la résidence Le Clairbois bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel en bordure du canal de Saint-Martory et du bois de Rachety. Étendu sur 8 hectares, ce cadre pittoresque comprend un charmant petit étang, des bancs de pique-nique et même quelques sculptures artistiques.
De plus, la résidence est idéalement située à proximité du cœur de ville de Cugnaux, offrant un accès facile aux transports en commun ainsi qu’à une variété de services et de commerces essentiels au quotidien.
Ainsi, les résidents de la résidence Le Clairbois bénéficient d’un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature environnante et la proximité des commodités urbaines.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
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À 5,5 km de la Rocade
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À 6,5 km de l’A64
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À 7,5 km du métro « BASSO CAMBO »
- À 6 km de la gare SNCF de Portet sur Garonne
Le Clairbois
Adresse
57 Route de Plaisance
Livraison prévisionnelle
1er semestre 2025
Promoteur
À partir de 229 900 €
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er semestre 2025 | 40 à 48 m² | 229 900 € |
À Propos de Cugnaux
Logements neufs sur Cugnaux
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
