La Scala Pibrac
Programme Immobilier Neuf à Pibrac
Nichée à Pibrac, la résidence La Scala bénéficie d’un emplacement privilégié entre l’Océan, la Mer et la Montagne. Toulouse, une ville dynamique, compte près de 480 000 habitants et accueille chaque année plus de 20 000 personnes. Surnommée la « Ville Rose », elle se distingue par son centre historique et culturel d’une rare beauté. Renommée pour son leadership dans des secteurs tels que la santé, la cosmétique, la recherche et le développement, ainsi que les technologies de l’information et de la communication (TIC), Toulouse abrite un grand nombre d’entreprises prestigieuses telles que Thales, Pierre Fabre, Sanofi, Airbus et Antabio, qui sont les moteurs d’un bassin d’emploi solide.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.
- Concept original
- Conscience écologique
- Situation géographique idéale
- Architecture remarquable
- Volumes généreux
- Vastes et riches espaces communs
- Grands jardins
La Scala
Adresse
Rue André Turcat
Livraison prévisionnelle
2ème trimestre 2025
Promoteur
À partir de 215 000 €
Logements Neufs à la vente
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 2ème trimestre 2025 | 45 0 48 m² | 215 000 € |
Villa Neuve T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 2ème trimestre 2025 | 95 à 98 m² | 346 000 € |
Villa Neuve T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 2ème trimestre 2025 | 111 à 218 m² | 375 000 € |
Villa Neuve T5
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 2ème trimestre 2025 | 112 m² | 405 000 € |
À Propos de Pibrac
Logements Neufs sur Pibrac et ses alentours
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
