Préface Launaguet

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Programme Immobilier Neuf à Launaguet

Préface est un programme immobilier neuf situé à Launaguet à seulement 10 min du centre-ville de Toulouse. Cette résidence neuve se situe proche des bassins d’emplois tels qu’Airbus. Construite avec élégance, son architecture offre des courbes au design chic donnant l’impression de vagues en mouvement. De plus, son environnement arboré, est un véritable lieu de vie convivial et chaleureux, apportant calme et sérénité aux résidents. Les appartements neufs à la vente sont au cœur d’une résidence sécurisée par un digicode et son portail à ouverture télécommandée. Situé dans un quartier vivant, les commodités avoisinantes faciliteront la vie de ses résidents.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

  • Grands jardins au cœur de la résidence
  • Proches des commodités
  • Résidence sécurisée
  • Parking voiture en sous sol
  • Transport et bassins d’emploi à proximité

Adresse

1 Rue Virginia Woolf

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

4ème trimestre 2020

À partir de 216 000 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T3
Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2020 57 m² à 74 m² 216 000 €

Logements Neufs sur Launaguet

Programme Neuf Esprit Gakoa

Avantages Immo Neuf 31

Pourquoi devriez-vous investir avec IMMO NEUF 31 pour votre achat immobilier neuf  ?

Prix Promoteur

Expertise

Suivi

Felicita Launaguet
Nouveautés

Felicita

Launaguet

À partir de 292 000 €

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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