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Au Fil de Lô Launaguet

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Programme Immobilier neuf à Launaguet

Au fil de Lô est un programme immobilier neuf situé à Launaguet. Cet ensemble exceptionnelle de villas neuves est situé à seulement 5 minutes de Toulouse. Acquérir une villa dans cet ensemble résidentiel vous permettra de bénéficier d’un grand jardin, et de votre terrasse en famille ou entre amis. Les logments sont de type T4 ou T5. De plus, les maisons sont disponibles avec garage ou pergola. Sachez aussi que les jardins de chaque villa sont privatif, clos et engazonné.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • Garage ou pergola
  • 5 minutes de Toulouse
  • Jardin privatif
  • Clos et engazonné

Au Fil de Lô

Villas T4 T5

Adresse

97 Avenue des Nobles

Dispositif

PTZ

Livraison prévisionnelle

3ème trimestre 2023

À partir de 342 000 €

Logements neufs à la vente 

Villas Neuves T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2023 85 m² 342 000 €

Villas Neuves T5

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2023 104 m² 375 000 €

À Propos de Launaguet

L’immobilier neuf à Launaguet propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3850 € au m2.
Launaguet

Logements neufs proche de Launaguet

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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Consentement*

5 + 5 =

4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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