Pavillon 32 Toulouse

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Programme Immobilier Neuf à Toulouse

Pavillon 32 est un programme immobilier situé à Toulouse. La résidence est située dans le quartier de Patte d’Oie. Un quartier disposant d’un potentiel d’urbanisation et de développement économique fort. En plus de son fort potentiel de développement économique, Patte d’Oie est un quartier historique, vivant où de nombreux commerces foisonnent afin d’offrir un confort de vie agréable aux résidents.  Ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme..

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Appartements fonctionnels et bien équipés
• Proche des bassins d’emplois
• Coeur de quartier avec commerces, transports et écoles
• Un investissement à forte valeur locative

Adresse

32 Rue de la Gravette

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2022

À partir de 252 000 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T1
Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2022 37,63 m² 252 000 €
Appartement Neuf T2
Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2022 40,70 m² 256 000 €
Appartement Neuf T3
Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2022 55 à 62 m²  338 000 €
Appartement Neuf T4
Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2022 86,44 m² 540 000 €
Appartement Neuf T5
Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2022 145,67 m² 886 000 €

Logements Neufs sur Toulouse Patte d’Oie

Programme Neuf Esprit Gakoa

Avantages Immo Neuf 31

Pourquoi devriez-vous investir avec IMMO NEUF 31 pour votre achat immobilier neuf  ?

Prix Promoteur

Expertise

Suivi

Le Smart Green Toulouse
Nouveautés

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Patte d'oie

À partir de 253 400€

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À partir de 129 000€

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Patte d'oie

À partir de 105 500€

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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