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Silky Toulouse Patte d’Oie

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Programme Immobilier neuf à Toulouse 

Silky est un programme immobilier neuf situé à Toulouse dans le quartier des Arènes proche de Patte d’Oie. Comprenant 13 logements neufs à la vente dont 1 villa et 12 appartements. Construite à deux pas de l’hyper-centre toulousain, la résidence Silky bénéficie d’un emplacement géographique de premier choix. Outre la proximité avec le centre-ville, ce nouveau programme immobilier a pour avantage d’être au cœur d’un quartier vivant où services et diversités des commerces facilite le quotidien des résidents. Qui plus est, cette nouvelle réalisation à taille humaine a été pensée de manière à offrir un cadre de vie intimiste et préservé.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

  • Situation géographique privilégié
  • Balcon
  • Résidence sécurisée
  • Locaux vélo
  • Parking

Adresse

410 Route de Saint-Simon

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2023

Promoteur

Sporting Promotion

À partir de 399 000 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T4 Duplex

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2023 88 m² 399 000 €

Villa Neuve T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2023 95 m² 420 000 €

À Propos de Patte d’Oie

L’immobilier neuf à Patte d’Oie propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 4080 € au m².

Patte d’Oie

Logements neufs sur Toulouse Patte d’Oie

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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