Parc des Lauriers Mondonville

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Programme Immobilier Neuf à Mondonville

Le Parc des Lauriers est situé dans un quartier résidentiel de la commune de Mondonville, le projet s’intègre à son environnement dans la continuité de la densité bâtie et de l’écriture architecturale tout en proposant quelques variantes plus contemporaines. L’intention première a été de concevoir un projet qui épouse les courbes prononcées du terrain par une implantation judicieuse de chaque typologie. Les villas et les collectifs s’immiscent au sein d’un paysage vert aéré, doté d’enrochements et de nombreuses zones végétalisées, offrant ainsi à chaque logement la jouissance de vues dégagées sur des espaces naturels.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• À 150 m de l’arrêt de bus
• À 1,2 km du centre-ville.
• À 1,3 km du complexe sportif
• À 1,4 km de la crèche et de l’école primaire
• À 1,7 km du Carrefour Market et des commerces.
• À 2,6 km du Leader Price.
• À 3,7 km du Lac d’Aussonne
• À 6 km de la zone d’activités Aéronautique
• À 8,3 km du centre commercial Blagnac

Adresse

Chemin les Cescats

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

3ème trimestre 2020

À partir de 164 900 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T2
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
3ème trimestre 202043 à 47 m²164 900 €
Appartement Neuf T3
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
3ème trimestre 202065 à 66 m²217 900 €
Villa Neuve T4 duplex
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
3ème trimestre 202085 à 86 m²265 900 €

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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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