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Reflet Mondonville

Accueil | Logement Neuf | Reflet Mondonville

Programme Immobilier neuf à Mondonville

Reflet est un programme immobilier neuf situé à Mondonville. Proche des bassins d’emplois de Blagnac et de Colomiers, la commune de Mondonville séduit également pour sa tranquillité. En effet, Mondonville offre un cadre de vie plaisant pour les familles désireuses de vivre au calme. Situé en lisière de la forêt de Bouconne, la résidence Reflet offre un environnement propice aux balades et aux moments de détente. Pour autant, la nouvelle résidence est construite sur Mondonville, une ville qui bénéficie de la proximité avec le centre de Toulouse via un accès rocade, mais également du centre commercial de Blagnac.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • Cuisine équipée
  • Parking
  • Local 2 roues
  • Espace vert
  • Volets roulants

Adresse

15 Route de Montaigut

Dispositif

PTZ

Livraison prévisionnelle

1er Trimestre 2023

Promoteur

Marignan Immobilier

À partir de 195 500 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er Trimestre 2023 42.8 m² 195 500 €

À Propos de Mondonville

L’immobilier neuf à Mondonville propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3925 € au m2.
Mondonville

Logements neufs sur Mondonville

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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