New District Toulouse

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Programme Immobilier Neuf à Toulouse

New District est un programme immobilier situé à Toulouse. La résidence est située au sein d’une urbanité innovante. L’écoquartier Guillaumet s’affiche parmi les adresses les plus en vue de Toulouse et séduira des locataires de tous horizons. Après Latécoère, dont le nouveau siège de la Roseraie se trouve à 10 minutes à pied, Orange va s’installer dans la commune voisine de Balma. Ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

• Accès à la Place du Capitole en 10 mn en métro
• Écoquartier d’exception à 550 m du métro A
• Appartements contemporains
• Beaux espaces extérieurs
• Résidence mêlant nature, innovation urbaine et élégance architecturale
• Programme est idéal pour habiter ou investir à Toulouse

Adresse

23 rue Henri Guillaumet

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

Novembre 2020

À partir de 221 500 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T2
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
Novembre 202040 à 46 m²221 500 €
Appartement Neuf T3
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
Novembre 202059 à 67 m²286 500 €
Appartement Neuf T4
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
Novembre 202078 à 93 m²386 500 €

Logements Neufs sur Toulouse Roseraie

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À partir de 199 900€

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À partir de 137 000€

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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