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Latitude 43 Toulouse

Accueil | Logement Neuf | Latitude 43 Toulouse

Programme Immobilier neuf à Toulouse 

Latitude 43 est un programme immobilier situé à Toulouse. Ce programme immobilier neuf est situé au cœur de Toulouse au sein de l’ancien site du CEAT qui est devenu le Quartier Guillaumet et profite d’une situation idéale lui permettant de s’imposer comme un nouveau lieu de vie où les toulousains se retrouvent pour flâner, se détendre, travailler, habiter ou y faire ses courses. Ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme..

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Quartier historique
• Parc
• Accès aux transports
• Proximité des commerces
• Ecoquartier
• Parking sous-sol

Adresse

23 avenue Guillaumet

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

4ème trimestre 2022

Promoteur

Crédit Agricole Immobilier

À partir de 219 000 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2022 37 à 45 m² 219 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2022 56 à 60 m² 271 000 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2022 80 à 93 m² 365 000 €

Appartement Neuf T5

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2022 104 à 115 m² 530 000 €

À Propos de la Roseraie

L’immobilier neuf à la Roseraie propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 2691 € au m².
Roseraie

Logements neufs sur Toulouse Roseraie

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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