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Eloge du Parc Toulouse

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Programme Immobilier neuf à Toulouse

Eloge du Parc est une résidence situé à Toulouse . Avec sa situation centrale et son urbanité innovante, l’écoquartier Guillaumet, situé proche de la Roseraie, s’affiche parmi les adresses les plus en vue de Toulouse et séduira des locataires de tous horizons. L’économie de l’Est toulousain a le vent en poupe. Après Latécoère, dont le nouveau siège de la Roseraie se trouve à 10 minutes à pied, Orange va s’installer dans la commune voisine de Balma et la gare Matabiau va se muer, d’ici 2024, en un quartier d’affaires d’envergure en plein cœur de la métropole.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

  • Au cœur d’un nouveau quartier d’exception
  • Métro Ligne A – Station Jolimont à 550m
  • Accès à la Place du Capitole en 10 min
  • Terrasses plein ciel jusqu’à 157 m2
  • Appartements contemporains et beaux espaces extérieurs

Eloge du Parc

Appartement T2 T3 T4

Adresse

23 Rue Henri Guillaumet

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

4ème trimestre 2022

À partir de 230 000 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2022 41 à 42 m² 230 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2022 58 à 70 m² 296 000 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2022 78 à 90 m² 442 000 €

Logements neufs sur Toulouse Roseraie

Cymea Toulouse

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À partir de 137 000

Latitude 43 Toulouse

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À partir de 219 000

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À partir de 217 000

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À partir de 150 300

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À partir de 316 725

Symphonie Toulouse

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À partir de 254 000

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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Consentement*

9 + 11 =

4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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