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Villa Parme L’Union

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Programme Immobilier neuf à L’Union

Villa Parme est un programme immobilier situé à l’Union. Chaque logement neuf de la résidence est étudié pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes qui profitent d’une luminosité exceptionnelle. Les appartements bénéficient soit d’un jardin privatif,
d’un balcon ou d’une terrasse. L’ensemble des biens sont pourvus de baies vitrées et donnent sur les généreux espaces arborés.
Ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
  •  23 places de parking en aérien.
  • Portail d’accès avec télécommande individuelle.
  • Locaux dédiés aux 2 roues et celliers.
  • Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.

Adresse

Route de Bessières

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2023

À partir de 243 900 €

Logements neufs à la vente

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2023 42 à 49 m² 243 90 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2023 59 à 65 m² 311 900 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2023 88 m² 419 900 €

Logements neufs sur L’Union

Le Central L'Union

Le Central

L’Union

À partir de 192 900

Programme Immobilier Inside 2 L'Union

Inside 2

L’Union

À partir de 192 000

Programme Immobilier Inside L'Union

Inside

L’Union

À partir de 158 000

Origami L'Union

Origami

L’Union

À partir de 192 000

Intimist L'union

Intimist

L’Union

À partir de 170 000

L'Allée de Thyia l'Union

L'Allée de Thyia

L’Union

À partir de 219 900

L'écrin de Pouzou Saint-Loup Cammas

L'Écrin de Pouzou

L’Union

À partir de 410 000

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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