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Intimist L’union

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Programme Immobilier neuf à L’Union

Intimist est un programme immobilier situé à l’Union. Une ville disposant d’un potentiel d’urbanisation et de développement économique fort. La résidence Intimist s’inscrit dans un site calme et verdoyant, s’intégrant avec une élégance toute naturelle et un esprit de partage reflétant la longue tradition pavillonnaire toulousaine. Une résidence à taille humaine, composée de seulement 31 logements du 2 au 5 pièces, répartis sur deux bastides aux lignes claires et épurées. Ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • Chaudière individuelle à gaz
  • Cuisine équipée dans les T2 et T3
  • Volets roulants électriques
  • Faïence 20×40 dans les douches et baignoires
  • Meuble salle de bains aménagé
  • Placards aménagés
  • Carrelage 40×40 dans les pièces de vie
  • Peinture lisse blanche sur les murs
  • Parquet stratifié dans les chambres

Adresse

12 côte Cornaudric

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

3ème trimestre 2023

À partir de 170 000 €

Logements neufs à la vente

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2023 39 m² 170 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2023 61 à 66 m² 257 000 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2023 81 à 103 m² 318 000 €

Appartement Neuf T5

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2023 105 m² 369 000 €

Logements neufs sur L’Union

Le Central L'Union

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L’Union

À partir de 192 900

Programme Immobilier Inside 2 L'Union

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À partir de 192 000

Programme Immobilier Inside L'Union

Inside

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À partir de 158 000

Origami L'Union

Origami

L’Union

À partir de 192 000

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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