Villa Montségur Toulouse
Programme Immobilier neuf à Toulouse
Découvrez la résidence neuve Villa Montségur à Toulouse, située dans le prestigieux quartier de Côte Pavée. Cette petite résidence de standing est composée de 15 appartements, allant du T2 au T4, offrant un cadre de vie d’exception à quelques minutes seulement de l’hypercentre de la ville.
La résidence Villa Montségur se distingue par son élégance et son raffinement. Les appartements neufs sont conçus avec soin pour offrir un confort optimal et répondre aux attentes les plus exigeantes. Chaque appartement est doté d’une magnifique terrasse, d’un large balcon ou d’un beau jardin, vous permettant de profiter de l’extérieur et de créer des espaces de vie en plein air.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Menuiseries Alu
- Volets roulants
- Placards dans les chambres
- Terrasse en bois
- Vidéophone
- Jardins paysagers
- Parking
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2024 | 40 à 46 m² | 266 000 € |
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2024 | 59 à 65 m² | 360 000 € |
Appartement Neuf T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2024 | 76 à 88 m² | 512 000 € |
À Propos de la Côte Pâvée
L’immobilier neuf à la Côte Pavée est composé d’environ 1654 logements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3098 € au m².
Logements neufs sur Toulouse Côte Pâvée
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
