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Villas Cottages Toulouse

Accueil | Logement Neuf | Villas Cottages Toulouse

Programme Immobilier neuf à Toulouse 

Villas Cottages est un programme immobilier situé à Toulouse. Ce programme neuf est caché en plein coeur de la Côte Pavée, trois maisons de ville contemporaines personnalisables et entièrement équipées. Elles sont toutes dotées d’un garage et d’un petit jardin.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • Villas connectées
  • Chauffage au sol
  • Aménagement à la carte
  • Beaux Volumes
  • Terrasses
  • Jardins paysagers
  • Garages

Villas Cottages

Villa T4

Adresse

26 avenue des Cottages

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

2ème Trimestre 2023

Promoteur

Cogeprom

À partir de 825 000 €

Logements neufs à la vente

Villa Neuve T4 Duplex

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème Trimestre 2023 148 m² 825 000 €

À Propos de la Côte Pâvée

L’immobilier neuf à Seilh est composé d’environ 1654 logements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3098 € au m².

Côte-Pâvée

Logements neufs sur Toulouse Côte Pâvée

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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