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Terrasse Baron Toulouse

Accueil | Logement Neuf | Terrasse Baron Toulouse

Programme Immobilier neuf à Toulouse 

Le programme Terrasse Baron, situé au cœur de Lalande, propose 10 appartements neufs qui s’intègrent harmonieusement dans l’architecture du quartier. La façade principale, sur l’avenue de Fronton, contribue au dynamisme architectural tout en préservant le style toulousain.

À l’arrière, des espaces verts et un chemin piéton mènent à trois appartements et deux maisons individuelles avec jardins privés. Tous les logements, du studio au 4 pièces, disposent de stationnements sécurisés, certains protégés par des pergolas esthétiques.

De plus, la résidence Terrasse Baron est éligible au dispositif PINEL, offrant des avantages fiscaux pour un investissement locatif. Contactez nos conseillers pour plus d’informations.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • Carrelage 45*45 dans les pièces de vie
  • Parquet dans les chambres
  • Salle de bains équipée
  • Peinture lisse sur les murs
  • Volet roulant électrique dans le séjour
  • Fenêtres oscillo-battantes
  • Possibilité de rez de jardin

Adresse

236 Avenue de Fronton

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

4ème trimestre 2025

Promoteur

Stradim

À partir de 189 000 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2025 35 – 56 m² 189 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2025 71 – 73 m² 309 000 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2025 76 m² 347 000 €

À Propos de Lalande

L’immobilier neuf à Lalande propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3002 € au m².

Lalande

Logements neufs sur Toulouse Barrières de Paris

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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