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Sonora Toulouse

Accueil | Logement Neuf | Sonora Toulouse

Programme Immobilier neuf à Toulouse 

Sonora est un programme immobilier neuf situé à Toulouse dans le quartier de Barrière de Paris. Composé de 34 logements allant du T2 au T4, ce nouveau programme immobilier a tout pour séduire les primo-accédants comme les investisseurs. En effet, d’une part grâce à sa situation géographique, implanté dans un quartier vivant et dynamique, les résidents peuvent autant profiter de la vie commerçante que du réseau de transport. Et d’autre part, grâce aux prestations proposées par la résidence neuve et notamment par la qualité des logements, spacieux et lumineux avec la présence d’aménagement extérieur pour profiter d’un écrin de verdure au sein de la ville rose.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Jardins Privatifs
• Parking sous sol
• Proche tous commerces
• Coeur d’îlot paysager
• Résidence sécurisée

Adresse

36 Av des Etats Unis

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

4 ème Trimestre 2025

À partir de 214 000

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
4 ème Trimestre 2025 39 à 43 m² 214 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
4 ème Trimestre 2025 55 à 65 m² 266 000 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
4 ème Trimestre 2025 81 m² 412 000 €

À Propos de Barrière de Paris

L’immobilier neuf à Barrière de Paris propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 4635 € au m².

Barriere de Paris

Logements neufs sur Toulouse Barrières de Paris

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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