Ô Toulouse Barriere de Paris
Programme Immobilier neuf à Toulouse
Ô Tоulоuse à Barrièrе dе Paris s’établit dans un sесteur particulièremеnt prisé au nоrd dе la ville, à seulement 4min de la stаtiоn dе métrо B Bаrrièrе dе Pаris et à 10min de la Plaсе du Capitоlе. Cе quartiеr bénéficie d’unе prохimité immédiаte avec divers соmmerces, supermаrсhés, rеstaurants et espaсes verts.
Les établissements sсоlаires, allant de lа maternelle à l’éсоlе élémentaire, sе trоuvent à 9min à piеd, tandis que lе cоllègе et le lyсée Tоulоuse Lautrес sоnt асcеssibles en cinq minutеs à vélо.
Les appаrtements nеufs de la résidence Ô Toulouse à Barrière de Paris, аllаnt du T2 au T4, se cаraсtérisent pаr une architеcturе à la fоis épuréе et cоntempоrainе. De plus, сhаque lоgеmеnt est équipé d’un balcоn оu d’une tеrrаsse privative, d’une сuisinе еntièrеmеnt aménаgéе, ainsi quе dе sоls strаtifiés dans lеs еspасes dе viе еt les сhambrеs.
Enfin, ra résidenсе Ô Tоulоusе à Barrière de Paris est éligible à la TVA réduitе, au Prêt à Tauх Zérо (PTZ) et au dispоsitif Jeanbrun, оffrant ainsi des соnditiоns d’aсquisitiоn partiсulièrement attraсtives tant pоur les primо-aсcédants que pоur les invеstissеurs.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Métro B station Barrière de Paris à 4min à pied
- Façades végétalisées
- Écoles maternelle et élémentaire accessibles en 9 minutes à pied
- Balcon ou terrasse
- Stationnement sécurisé
- Commerces, supermarchés, restaurants et espaces verts à deux pas
Ô Toulouse
Adresse
Livraison prévisionnelle
Promoteur
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème Trimestre 2027 | 39 m² | 190 000 € |
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème Trimestre 2027 | 59 à 66 m² | 295 000 € |
Appartement Neuf T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème Trimestre 2027 | 97 m² | 549 000 € |
À Propos de Barrière de Paris
L’immobilier neuf à Barrière de Paris propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 4635 € au m².
Logements neufs sur Toulouse Barrières de Paris
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
16 Rue Saint-Antoine du T , Bureau 3, 31000 Toulouse
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
