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Sienna Toulouse Saint Cyprien

Accueil | Logement Neuf | Sienna Toulouse Saint Cyprien

Programme Immobilier neuf à Toulouse 

La résidence Sienna à Toulouse, située dans le quartier prisé de Saint-Cyprien. De par sa proximité avec la Prairie des filtres et les bords de Garonne, cette petite résidence intimiste de seulement 14 appartements, du 2 au 5 pièces, vous fera apprécier son cadre de vie paisible et privilégié au cœur de la ville.

En effet, son emplacement stratégique, bénéficie aux résidents, ainsi les résidents profitent d’un accès immédiat aux commerces de quartier, au marché, aux écoles et espaces verts, le tout accessible à pied ou à vélo.

La résidence Sienna à Toulouse Saint Cyprien est un modèle de résidence qui allie confort et élégance. En effet, côté logement, les appartements neufs bénéficient de prestations haut de gamme, d’espaces personnalisables et de terrasses ou balcons privatifs. Certains logements offrent même de superbes vues dégagées sur la ville.

De plus, ce nouveau programme immobilier est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants et au dispositif LMNP pour les investisseurs. De ce fait, la résidence Sienna constitue une opportunité rare sur le marché toulousain, adaptée aussi bien à l’habitat familial qu’à l’investissement locatif.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

  • Proche toutes commodités
  • Crèches à proximité
  • École à proximité
  • Proche Hyper-centre
  • Prestations haut de gamme

Adresse

6 Allée Charles de Fitte

Dispositif

PTZ / LMNP

Livraison prévisionnelle

3ème trimestre 2027

Promoteur

Sogeprom
À partir de 275 000 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2027 43,4 m² 275 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2027 59 à73 m² 340 000 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2027 78 m² 480 000 €

Appartement Neuf T5

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2027 100 m² 650 000 €

À Propos de St Cyprien

L’immobilier neuf à Saint Cyprien propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 7105 € au m².
Saint Cyprien

Logements neufs sur Toulouse St Cyprien

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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